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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年以來，「讓利」風潮有逐漸擴大的跡象，買方砍價力道，似乎未減，愈來愈多的建商，開價也回歸理性，使得台北市每坪百萬單價新案，呈「連三降」活動搶便宜，連續三年新推個案數量衰退；預期今年恐怕創下近十年最低量。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，這一波房市景氣循環，從2014年第四季以來，持續修正，其中台北市還是處於房價緩步修正的格局；尤其，在台北市的蛋白區，現在每坪開價站上100萬元大關的新推預售案，愈來愈少，甚至有些區域2016年以來「掛蛋」，市場盲目追價的情形，也不復見。

住展雜誌調查指出，過去每坪開價平均高達100萬元的豪宅區域，包括大安、信義、中正、松山、中山等區，今年松山區已經出現1～3季罕見百萬單價新案「掛蛋」的現象；至於大安有6筆、信義5筆、中正8筆、中山14筆。

總計今年前3季台北市每坪開價在100萬元以上的新案，共39筆。若與往年房地產景氣顛峰時期，台北市新案動輒是破百萬的豪宅相比，現在已呈「連三降」的修正格局。

住展雜誌調查顯示，2014年當年度還有90筆新案，每坪開價是100萬元大關以上，占全年新案數量比例達47.62％，雙雙創下史上新高紀錄；2015年房價持續修正，百萬新案下降至56筆，占比萎縮到38％以下；到了2016年，前3季只有39筆，呈連續三年下降的趨勢。

市場估計，除非2017年初，台北市醞釀中有些高單價的豪宅新案，陸續登場，才可能扭轉每坪單價百萬以上的新案數量逐年下滑的趨勢。

以明年第一季來說，計畫登場進行房地產廣告攻勢的指標大案，包括「潤泰敦峰」總銷至少150至190億元，以及「華固名鑄」總銷100億元以上，市場預估都是屬於每坪百萬級大案，如何在逆勢中操作推出，值得拭目以待。

另外，過去曾經「觸頂」、出現成功挑戰每坪百萬天價新案的蛋白區，包括大同、萬華、北投和文山區，2016年以來隨著房市洗牌，已不復見追價買盤，房價不再激情攀升，新案單價都已全數下修至百萬以下。

【羅開新聞中心Minsey Weng綜合報導】當Tiger Woods（老虎?伍茲）在1997年贏得生涯首座名人賽冠軍時，松山英樹（Hideki Matsuyama）只有五歲而已，不過十九年過後，這位被喻為史上最強的日本高爾夫選手，終於站在老虎的身旁了。

更讓松山英樹開心的是，就在伍茲睽違十五個多月後重返高壇的這一週，添上添花贏得Hero World Challenge（世界挑戰賽），這也是他季末五次出賽中所拿下的第四勝，並寫下三連勝的壯舉。

「我不能說我今天打得很好，但我贏了老虎的比賽，這是極大的榮耀。」現年二十四歲的松山英樹說道。

顯然，松山英樹週日下午在Albany Golf Club（奧爾班尼高爾夫俱樂部）的表現有些緊張，出發時遙遙領先七桿，沒想到一度被英國公開賽冠軍Henrik Stenson（亨瑞克?史坦森）追到只差兩桿，所幸收尾兩洞順利保平標準桿，終場打出七十三桿，仍足以低於標準桿十八桿的二百七十桿，獨得百萬美元的年終紅包。

松山英樹的這波高峰始自Japan Open Golf Championship（日本公開賽）的三桿勝，雖然隔週在CIMB Classic（亞太菁英賽）屈居第二，接著在 WGC-HSBC Champions（WGC冠軍賽）大贏了七桿，成為史上首位贏得WGC系列賽的亞洲選手。兩週後，松山英樹又在Taiheiyo Masters（太平洋名人賽）贏了七桿，這趟馬哈馬之旅要不是後九洞出現失誤，應該又是另一場橫掃之作。

「領先七桿真的不好打，」終止連續十七回合擊出六字頭成績的松山英樹說道：「不過總算守住勝利果實，希望這樣的經驗對我未來有所助益。」

「接下來的目標是備戰明年的名人賽，希望這股氣勢能夠延續到美巡賽，但下個目標是名人賽。」

史坦森未能把握住松山英樹後九洞掉三桿的契機，自己也在松山英樹吞下雙柏忌的第十洞柏忌，另外標準桿五桿的十五洞，四十五呎老鷹推成平標準桿，錯失帶給對手更大的壓力。這位十月底在上海冠軍賽屈居第二的瑞典戰將，尾盤擊出六十八桿，以低於標準桿十六桿名列第二。

場中世界排名最高的Dustin Johnson（達斯汀?強森）繳交七十一桿，而Rickie Fowler（瑞奇?佛勒）六十九桿，Matt Kuchar（馬特?庫查）七十桿，三人同以低於標準桿十三桿並列第三。

至於第二回合強攻六十五桿的伍茲，決賽日只打出七十六桿，內容包括三記雙柏忌，以低於標準桿四桿名列十五，他說道：「很高興回來參加比賽，我很想要擊敗世界上最頂尖的選手，我失敗了，但我很喜歡這樣的感覺。」

下面附上一則新聞讓大家了解時事

「哈佛小子」林書豪（Jeremy Lin）持續缺陣的籃網隊，前一戰好不容易在延長賽擊敗快艇隊，7連敗畫句點，但今天碰公鹿隊只打半場好球，第三節讓對手轟下38分，終場以93：111敗陣。

籃網半場打完還以51：52緊咬公鹿，但第三節先被公鹿打出一波14：2攻勢，就此一路落後；公鹿單節19投12中，「字母哥」安戴托昆波（Giannis Antetokounmpo）全場攻進23分8籃板8助攻全能秀，其中有11分集中在第三節，終結籃網的連勝夢。

前年從籃網轉任公鹿教頭的基德讚安戴托昆波正展現潛能，「他只有21歲，這是讓他最被低估的事，他已經做了很多我們21歲做不到的事，這很特別，我認為他被低估很多次了。」

>籃網無法全員到齊，林書豪持續缺陣，霍利斯?傑佛森（ Rondae Hollis-Jefferson）先前腳踝也扭傷；教頭亞特金斯（Kenny Atkinson）表示，球隊為保護霍利斯?傑佛森，會減少他上場時間，今天他僅出賽17分鐘。

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Memphis Grizzlies forward Troy Williams (10) steals the ball as Orlando Magic forward Aaron Gordon (00), Grizzlies guard Tony Allen (9), Magic guard Evan Fournier, and Grizzlies center Marc Gasol (33)．．． 較多Memphis Grizzlies forward Troy Williams (10) steals the ball as Orlando Magic forward Aaron Gordon (00), Grizzlies guard Tony Allen (9), Magic guard Evan Fournier, and Grizzlies center Marc Gasol (33) look on in the first half of an NBA basketball game Thursday, Dec. 1, 2016, in Memphis, Tenn. (AP Photo/Brandon Dill) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Brandon Dill





2016年12月2日週五 台北標準時間上午9時42分





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